17:30

20 июля

межбанкпокупкапродажа
USD25.5125.55
EUR28.4928.54
RUB0.3920.393

Строительство частного дома: с чего начать?

Строительство частного дома: с чего начать?

Довольно часто при строительстве частного дома или его перепланировке, хозяева сталкиваются со сложностями. Получение разрешений превращаются в семейную эпопею «9 кругов ада»!

Как благополучно пройти все коридоры и кабинеты с минимальными издержками и сроками?

«Оформить все проще всего уже после постройки, если делать все как надо, хлопот не оберешься – в каждом кабинете занеси, каждому покланяйся, да и еще всегда не хватает «какой-то бумажки». Так куча времени уйдет на получение нужных разрешений, а делать то когда?», - делится опытом очередной советчик на популярном форуме. По мнению других, чем расплачиваться за услуги чиновников, проще оплатить работу специалистов, которые в гарантированные сроки сделают необходимые документы.

Учитывая большой интерес к этому вопросу, редакция решила выяснить, какие существуют способы оформления строительства частного дома. Разъяснения и консультацию предоставили сотрудники Центра сопровождения строительства «Арма Херсон».

К сожалению, в Херсоне существует стереотипное мнение, согласно которому, проще сначала построить и лишь после этого заниматься легализацией. Но всегда стоить помнить о том, что подобные необдуманные действия, как правило, влекут за собой как минимум три проблемы:
• возможные проверки со стороны местной власти или органов контроля с наложением штрафных санкций;
• невозможность официального подключения к коммуникациям (в т.ч. газа и электрообеспечения);
• отсутствие зарегистрированного права собственности и как следствие - невозможность сделок с таким объектом.

«Учитывая, что речь идет не о чем-то виртуальном, а о конкретном своем жилье – все должно быть максимально близко к Закону. Поверьте, зная процедуру это достаточно не сложно!», - уверяет учредитель ЦСС «Арма Херсон» Михаил Жужа.

Во-первых: нужно подготовить эскизные намерения застройки (по сути мини строительный проект). В них включается: данные о месторасположении здания и хоз. построек; противопожарные расстояния к соседям; отступы от границ участка и охранных зон инженерных сетей, красным линиям; поэтажные планы объекта и фасадные части; перечень систем инженерного обеспечения.

Кроме этого, настойчиво рекомендуем до начала застройки участка заказать топографическую съемку, что даст возможность заранее определить расположение существующих сетей и правильно спланировать размещение объекта.

Во-вторых: подать через Центр предоставления административных услуг Херсонского городского совета (далее ЦНАП) заявление для получения строительного паспорта. К заявлению подлаживается указанные выше эскизные намерения застройки, нотариальная копия документа на земельный участок, копия паспорта и кода собственника. В случае, если проектируемое жилье будет иметь более 300 кв.м. общей площади или более чем два этажа – необходимо будет получить градостроительные условия и ограничения. При этом подается аналогичный пакет бумаг.

Местный орган архитектуры обязан рассмотреть указанные документы и выдать необходимый разрешительный документ в течении 10 дней.

В-третьих: подать через ЦНАП уведомление о начале выполнения строительных работ утвержденной формы. Указанный документ подлежит регистрации местным управлением по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (в народе именуемым ГАСКом). Именно с этого момента возникает право постройку и получение технических условий на подключение к коммуникациям.

Строительный паспорт и уведомление о начале выполнения строительных работ – являются обязательными документом при строительстве дома.

В дальнейшем, по окончанию работ, необходимо будет заказать новый технический паспорт, зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации и обратиться к регистратору или нотариусу для оформления право собственности на объект. Более подробно о процедурах оформления разрешительных документов можно посмотреть на этом портале.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:

Свежие новости

17:25
20 июл
На Херсонщині піротехніки знищили артилерійський снаряд часів Другої світової війни
16:37
20 июл
Херсонские ОСМД готовятся воевать с ТЭЦ
15:50
20 июл
Тайная "экскурсия" выявила на Херсонводоканале большие проблемы
15:05
20 июл
Херсонські патрульні склали 4 протоколи за насильство в сім’ї
14:22
20 июл
Фотофакт. В Каховке предлагают радикально бороться с теми, кто много мусорит
13:39
20 июл
Сессия Херсонского горсовета наконец-то закончилась
12:55
20 июл
Херсонские остановки будут продавать через аукцион
12:42
20 июл
Херсонского депутата обвинили в кнопкодавстве
12:37
20 июл
В Херсоне на "Фабрике" пройдет турнир по настольному теннису
11:52
20 июл
Сессия Херсонского горсовета на грани срыва
11:14
20 июл
Богданов опубликовал постановление суда об отмене дерибана херсонского бюджета
10:55
20 июл
Председатель исполкома "Самопомощи" подтвердил легитимность Дмитриева
10:46
20 июл
Все херсонские парковки могут стать бесплатными
10:41
20 июл
Суд остановил решение о дерибане херсонского бюджета
10:34
20 июл
Егор Устинов подготовит проект решения о самороспуске Херсонского горсовета
10:22
20 июл
Мэр Миколаенко посоветовал депутатам поехать на пляж и выпить пива с раками
Больше новостей