10:48

01 июня

межбанкпокупкапродажа
USD25.0225.05
EUR27.6827.71
RUB0.3910.392

Строительство частного дома: с чего начать?

Строительство частного дома: с чего начать?

Довольно часто при строительстве частного дома или его перепланировке, хозяева сталкиваются со сложностями. Получение разрешений превращаются в семейную эпопею «9 кругов ада»!

Как благополучно пройти все коридоры и кабинеты с минимальными издержками и сроками?

«Оформить все проще всего уже после постройки, если делать все как надо, хлопот не оберешься – в каждом кабинете занеси, каждому покланяйся, да и еще всегда не хватает «какой-то бумажки». Так куча времени уйдет на получение нужных разрешений, а делать то когда?», - делится опытом очередной советчик на популярном форуме. По мнению других, чем расплачиваться за услуги чиновников, проще оплатить работу специалистов, которые в гарантированные сроки сделают необходимые документы.

Учитывая большой интерес к этому вопросу, редакция решила выяснить, какие существуют способы оформления строительства частного дома. Разъяснения и консультацию предоставили сотрудники Центра сопровождения строительства «Арма Херсон».

К сожалению, в Херсоне существует стереотипное мнение, согласно которому, проще сначала построить и лишь после этого заниматься легализацией. Но всегда стоить помнить о том, что подобные необдуманные действия, как правило, влекут за собой как минимум три проблемы:
• возможные проверки со стороны местной власти или органов контроля с наложением штрафных санкций;
• невозможность официального подключения к коммуникациям (в т.ч. газа и электрообеспечения);
• отсутствие зарегистрированного права собственности и как следствие - невозможность сделок с таким объектом.

«Учитывая, что речь идет не о чем-то виртуальном, а о конкретном своем жилье – все должно быть максимально близко к Закону. Поверьте, зная процедуру это достаточно не сложно!», - уверяет учредитель ЦСС «Арма Херсон» Михаил Жужа.

Во-первых: нужно подготовить эскизные намерения застройки (по сути мини строительный проект). В них включается: данные о месторасположении здания и хоз. построек; противопожарные расстояния к соседям; отступы от границ участка и охранных зон инженерных сетей, красным линиям; поэтажные планы объекта и фасадные части; перечень систем инженерного обеспечения.

Кроме этого, настойчиво рекомендуем до начала застройки участка заказать топографическую съемку, что даст возможность заранее определить расположение существующих сетей и правильно спланировать размещение объекта.

Во-вторых: подать через Центр предоставления административных услуг Херсонского городского совета (далее ЦНАП) заявление для получения строительного паспорта. К заявлению подлаживается указанные выше эскизные намерения застройки, нотариальная копия документа на земельный участок, копия паспорта и кода собственника. В случае, если проектируемое жилье будет иметь более 300 кв.м. общей площади или более чем два этажа – необходимо будет получить градостроительные условия и ограничения. При этом подается аналогичный пакет бумаг.

Местный орган архитектуры обязан рассмотреть указанные документы и выдать необходимый разрешительный документ в течении 10 дней.

В-третьих: подать через ЦНАП уведомление о начале выполнения строительных работ утвержденной формы. Указанный документ подлежит регистрации местным управлением по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (в народе именуемым ГАСКом). Именно с этого момента возникает право постройку и получение технических условий на подключение к коммуникациям.

Строительный паспорт и уведомление о начале выполнения строительных работ – являются обязательными документом при строительстве дома.

В дальнейшем, по окончанию работ, необходимо будет заказать новый технический паспорт, зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации и обратиться к регистратору или нотариусу для оформления право собственности на объект. Более подробно о процедурах оформления разрешительных документов можно посмотреть на этом портале.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *

Подписаться на комментарии

Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:

Свежие новости

10:05
01 июн
За добу на відкритих територіях області зафіксовано 5 випадків загорання сухої трава та сміття
09:03
01 июн
У Великолепитиському районі рятувальники ліквідували пожежу в будівлі
17:45
31 май
Разговоры о накопительной пенсионной системе в Украине отражают желание банков заработать на деньгах пенсионеров – эксперт
16:18
31 май
Низких цен на клубнику можно не ждать – эксперт
14:51
31 май
По каким правилам с 1 июня заработают спортзалы и фитнес-клубы
13:24
31 май
Переводы заробитчан: кто пострадает от уменьшения поступлений из-за рубежа
11:57
31 май
Туризм в условиях COVID-19: как в Украине пройдет туристический сезон
10:30
31 май
Врач: в Украине до 22 июня не стоит возобновлять очное обучение школьников и студентов
09:03
31 май
Стало известно, как будет проходить ВНО в этом году
19:12
30 май
Автофиксация нарушений ПДД: за что, кого и на сколько оштрафуют
19:12
30 май
Путевки в Турцию и Египет с началом турсезона подорожают - эксперт
17:45
30 май
В МОН назвали сроки возвращения школьников в классы
16:18
30 май
Начало учебного года может быть отсрочено – эксперт
14:51
30 май
До конца года украинским гастарбайтерам придется вернуться домой и искать источник заработка тут - эксперт
13:24
30 май
Низкорентабельный бизнес вынужден будет поднять цены на свои товары и услуги – эксперт
11:57
30 май
В Украине наблюдается дефицит по всему спектру ранних овощей – эксперт
Больше новостей